IngéLieux, services immobiliers aux entreprises à Paris 7

Conseil aux entreprises utilisatrices

Nos services immobiliers aux entreprises

Réflexion immobilière

Nous vous accompagnons sur une approche globale qui n’implique pas nécessairement une recherche de bureaux et intervenons comme un responsable immobilier externalisé.

  « Nous cherchons vos locaux ou les transformons. »

Nous conseillons les utilisateurs selon trois grands principes :

  • Bien comprendre le besoin et l’organisation de l’entreprise
  • Mettre l’espace de travail au cœur de la réflexion immobilière, moins d’espace mais mieux adapté aux besoins (ABW, NWOW)
  • Considérer les locaux de l’entreprise comme un outil de travail attractif pour les clients et les salariés et représentatif de  l’image de l’entreprise. 

Nous vous accompagnons de l’identification des besoins à la conception des lieux :

1.

Phase d'audit

  • Observer et comprendre les besoins de l'entreprise
  • Analyser les enjeux contractuels du bail

2.

Phase de recherche

  • Présenter les marchés et les opportunités
  • Déterminer une liste élargie d’offres auprès des commercialisateurs avec l’exhaustivité du marché
  • Sélectionner et visiter les locaux retenus
    Identifier la short list

3.

Phase de décision

  • Etudier la fonctionnalité et la technicité des espaces retenus
  •  Etablir un benchmark financier et fonctionnel pour valider deux options
  • Valider la faisabilité
  • Négocier les options tout en validant la conception des lieux
  • Signer le bail

4.

Phase de conception

  • Validation finale de la simulation d'implantation
  • Proposition d'une planche de tendance
  • Réalisation du devis
  • Retroplanning

5.

Phase de réalisation

  • Mise en oeuvre du chantier
  • Organisation des reunions de chantier
  • Surveillance de l'avancée des travaux, (respect du rétroplanning)
  • Surveillance de la bonne éxécution des travaux

Dans le cadre de projets immobiliers d'envergure, nous mettons en place une équipe spécialiste des environnements de travail et de l'aménagement tertiaire :

Le consultant IngéLieux

En charge de la stratégie et de la validité des options.

A la recherche des locaux, il reste garant de la qualité des prestations tout au long du projet.

Facilitateur, il gère les relations extérieure au projet : les agents immobiliers, les propriétaires, les avocats.

Le coordinateur travaux

En charge de la production des livrables (Programmation des besoins, space planning de validation de sites, conception projet architectural, APS,  APD, …) et de la bonne exécution des travaux.

Technique et rigoureux, il orchestre les compétences nécessaires au projet architectural (Ergonomes, architecte d’intérieur, space planner).

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