IngéLieux, services immobiliers pour les entreprises

Conseil aux entreprises utilisatrices

Nos services immobiliers pour les entreprises

Stratégie et réflexion immobilière

Nous vous accompagnons dans une approche globale, qui n’implique pas nécessairement une recherche de bureaux, et intervenons comme un responsable immobilier externalisé.

« Nous recherchons vos locaux ou transformons vos espaces. »

Nos principes d’accompagnement

Nous conseillons selon trois principes clés :

  • Comprendre précisément les besoins et l’organisation de l’entreprise
  • Replacer l’espace de travail au cœur de la réflexion immobilière (moins d’espace, mais mieux adapté aux usages : ABW, NWOW)
  • Considérer les locaux comme un véritable outil de travail, attractif pour les clients et les collaborateurs, et représentatif de l’image de l’entreprise

Nous vous accompagnons de l’identification des besoins jusqu’à la conception et optimisation des espaces.

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Notre méthodologie

1.

Phase d'audit

  • Observation et compréhension des besoins de l'entreprise
  • Analyse des enjeux contractuels liés au bail

2.

Phase de recherche

  • Présentation du marché et des opportunités
  • Constitution d’une liste élargie d’offres, avec une vision exhaustive du marché
  • Sélection et organisation des visites
  • Identification d’une short list pertinente

3.

Phase de décision

  • Étude de la fonctionnalité et des aspects techniques des espaces retenus
  • Établissement d’un benchmark financier et fonctionnel
  • Validation de la faisabilité des options
  • Négociation des conditions tout en affinant la conception des espaces
  • Signature du bail

4.

Phase de conception

  • Validation finale des simulations d’implantation
  • Proposition de planches de tendances (concept, matériaux, ambiances)
  • Réalisation des devis
  • Mise en place du rétroplanning

5.

Phase de réalisation

  • Mise en œuvre du chantier
  • Organisation des réunions de chantier
  • Suivi de l’avancement des travaux (respect du rétroplanning)
  • Contrôle de la qualité d’exécution

Une équipe dédiée à votre projet

Dans le cadre de projets immobiliers d’envergure, nous constituons une équipe spécialisée en environnement de travail et en aménagement tertiaire.

Le consultant IngéLieux

  • en charge de la stratégie et de la validation des options
  • pilote la recherche de locaux et garantit la qualité des prestations
  • facilite les relations avec les parties prenantes : agents immobiliers, propriétaires, avocats

Le coordinateur travaux

  • en charge de la production des livrables (programmation des besoins, space planning, conception architecturale, APS, APD…)
  • garantit la bonne exécution des travaux
  • coordonne les différents intervenants (ergonomes, architectes d’intérieur, space planners)