IngéLieux, services immobiliers aux entreprises à Paris 7

Nos services immobiliers aux entreprises

Réflexion immobilière

Nous vous accompagnons sur une approche globale qui n’implique pas nécessairement une recherche de bureaux et intervenons comme un responsable immobilier externalisé.

« Nous cherchons vos locaux ou les transformons. »

Nous conseillons les utilisateurs selon trois grands principes :

Bien comprendre le besoin et l’organisation de l’entreprise
Mettre l’espace de travail au cœur de la réflexion immobilière, moins d’espace mais mieux adapté aux besoins (ABW, NWOW)
Considérer les locaux de l’entreprise comme un outil de travail attractif pour les clients et les salariés et représentatif de l’image de l’entreprise.

Nous vous accompagnons de l’identification des besoins à la conception des lieux :

Phase d'audit

Observer et comprendre les besoins de l'entreprise
Analyser les enjeux contractuels du bail

Phase de recherche

Présenter les marchés et les opportunités
Déterminer une liste élargie d’offres auprès des commercialisateurs avec l’exhaustivité du marché
Sélectionner et visiter les locaux retenus
Identifier la short list

Phase de décision

Etudier la fonctionnalité et la technicité des espaces retenus
Etablir un benchmark financier et fonctionnel pour valider deux options
Valider la faisabilité
Négocier les options tout en validant la conception des lieux
Signer le bail

Phase de conception

Validation finale de la simulation d'implantation
Proposition d'une planche de tendance
Réalisation du devis
Retroplanning

Phase de réalisation

Mise en oeuvre du chantier
Organisation des reunions de chantier
Surveillance de l'avancée des travaux, (respect du rétroplanning)
Surveillance de la bonne éxécution des travaux

Dans le cadre de projets immobiliers d'envergure, nous mettons en place une équipe spécialiste des environnements de travail et de l'aménagement tertiaire :

Le consultant IngéLieux

En charge de la stratégie et de la validité des options.

A la recherche des locaux, il reste garant de la qualité des prestations tout au long du projet.

Facilitateur, il gère les relations extérieure au projet : les agents immobiliers, les propriétaires, les avocats.

Le coordinateur travaux

En charge de la production des livrables (Programmation des besoins, space planning de validation de sites, conception projet architectural, APS, APD, …) et de la bonne exécution des travaux.

Technique et rigoureux, il orchestre les compétences nécessaires au projet architectural (Ergonomes, architecte d’intérieur, space planner).

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